مشروع استراحة وشاليه للايجار اليومي للمناسبات والاحتفالات في السعودية مشروع مكلف وله مردود جيد خصوصاً انه لا توجد اي اماكن ترفيه في السعودية لهذا تلجا العائلات والعزاب إلى استئجار استراحه وشاليه كنوع من التغيير والترفيه.
فـ الاستثمار في مشروع شاليهات عزاب او عوائل يحتاج إلى رأس مال كبير ولا يدفع إلا مرة واحدة لا يطلب المشروع مصاريف شهرية عدا الكهرباء والماء. ولا يمنع مصاريف اضافات وتعديلات وتحسينات مستقبليه بعد بعدء المشروع
نظام مشاريع الشاليهات للعوائل والعزاب في السعودية؟
اي استراحة او شاليه عزاب وعوائل يكون منقسم إلى قسمين قسم رجالي وقسم نسائي
وتستطيع وضع اضافات تعتبر جاذبه في الشاليهات وهي ملاعب مُصغرة في الاستراحة وزحاليق للاطفال وزراعة الاستراحه بالنجم الطبيعي او الصناعي ومجالس ومشبات وبيوت شعر إلخ وكل ٍ حسب المدينه التي يوجد بها المشروع.
تكلفة بناء شاليهات او استراحة ؟
هنا مربط الفرس فإذا لا تملك ارض تبني عليها شاليه استراحة فتكون التكلفه مضاعفه اما لبناء استراحة شاليه مناسبات قسمين نسائي ورجالي فالميزانيات 500 الف ريال واعلى.
وهناك من يبني بـ 150 الف ريال بإستثناء الاثاث التشطيب وفبناء الاستراحة ليس كبناء عماره او فيلا فهو اقل خصوصاً انها دور واحد فقط.
ويفضل عند وجود نيه والبدء في المشروع ان لا تعتمد على تصاميم شاليهات جاهزة من الانترنت بل تأخذ تصاميم من مكاتب هندسية افضل مع اعطاءه الافكار التي تريد اضافتها في مشروع الاستراحة والشالية ، طبعاً لا يمنع الاطلاع على تصاميم الشاليهات لأخذ الافكار .
عند التصميم يجب مراعاة وجود ملعب ومسبح ومجالس نسائيه ورجاليه وجلسات خارجيه وجلسات داخليه واماكن زحاليق والعاب مائيه للاطفال فهي اصبحت من الاضافات التي اجدها في بعض مشاريع الشاليهات والتي تجذب الزبائن.
التسويق الالكتروني؟
اضافه على الزبون الذي يأتي إلى الاستراحة وهي الطريقة التقليديه للحجوزات قم بإستهداف الزبائن عن طريق الانترنت. فالتسويق الالكتروني مهم لزيادة الحجوزات وتستطيع استخدام قوقل ادورد adwords وقم بعمل حمله اعلانيه تكلفه النقره تكون غالباً ريال واحد فضع ميزانيه شهريه من دخل الاستراحه لعمل حملات اعلانيه عن طريق برنامج قوقل ادورد تستطيع من خلال البرنامج تحديد الكلمه والمدينه مثلاً شخص من الرياض يبحث عن ” شاليه في الرياض ” يظهر لك اعلانك ويضغط على الاعلان ويشاهد صور الشاليه ويقرر الاتصال بك او لا وعند الاتصال يتم الحجز.
تجربتي من خلال قوقل ادورد قمت بعمل حمله اعلانيه لـ ورشة صيانة سيارات استهدفت من يبحث توضيب المكاين في الرياض لان غالبا من يبحث عن هذه الكلمه تكون لديه سياره متعطله وتحتاج لتوضيب ووضعت مدونه الكترونيه لورشه صديقي بها صور من داخل الورشه فمن يبحث عن توضيب المكاين يظهر له الاعلان الذي قمت بعمله ويضغط ويدخل موقع الورشه ويشاهد الصور ثم يتصل بالورشة لمعرفة الاسعار إلخ من التفاصيل طبعاً لا داعي ان اقول لكم ان الحملة نجحت نجاح باهر لدرجه ان صديقي زاد من ميزانيه الحملات الاعلانيه فالتسويق الالكتروني عبر الانترنت مهم ولا ينبغي اغفاله فإن كنت صاحب مشروع شالية فعليك بالتسويق الالكترونية وتستطيع البحث الآن في قوقل عن ” شالية الرياض ” وشاهد الاعلانات التي تظهر لك في بداية نتيجه البحث هؤلاء يستغلون التسويق الالكتروني للترويج للشالية والبحث عن الزبائن.
فكرة خام/ افكار قد تبدو جيده هو بناء اربع استراحات وايجارها بشكل سنوي في حاله فهذه الفكرة افضل واقل تكلفه من بناء عماره بأربع شقق وايجارها وحتى مردودها اعلى
هل مشروع الشاليهات مربح
مشروع استراحة عزاب او عوائل يعتبر مربح لاسيما لو انك قيمه الايجار اليومي في متناول الجميع كأن يكون الايجار 1500 او 1000 ريال مع عمل عروض في ايام منتصف الاسبوع حتى تضمن وجود متسأجرين في منتصف الاسبوع وهي تعتبر من الايام الميته غالباً ايام نهاية الاسبوع الويكند تكون محجوزه.
مع التأكيد انه يوجد نزول في الاسعار الآن حيث اصبحت اسعار الشاليهات اليوميه من 500 حتى 1000
بناء استراحة مناسبات في محافظه متوسطه افضل من بناءها في مدينة كبرى بسبب رخص الارض.
شروط بناء استراحة وشاليهات من البلديات والامانات؟
قبل البدء في بناء مشروع شالية يجب الاطلاع على شروط البلديات والامانات بهذا الخصوص ففي عام 2013 صدرت تنظيمات لبناء الاستراحات وهنا رابط تستطيع الاطلاع من خلاله على شروط البلديات فيما يخص الاستراحات والشاليهات.
الضوابــط العامــة للاستراحات
شروط بناء استراحات تجارية داخل مخططات معتمدة كإستراحات/
1.لا تزيد نسبة البناء في الاستراحة عن ٢٠ %دور أرضي فقط من المباني الخرسانية يضاف لها
١٠ %مساحات يمكن تغطيتها فقط مثل الخيام ومظلات مواقف السيارات .
٢ . أن تكون الارتدادات والإرتفاعات حسب التنظيم المعتمد في المخطط .
٣ . عدم فتح مداخل جهة الشوارع الفرعية ما عدى مداخل الخدمات والطوارىء ويكون الدخول
والخروج جهة الشارع الرئيسي فقط .
وهنا نقطة مهمه فيما يخص الاستراحات والشاليهات في المخططات الغير معتمدة كمخططات استراحات
• أن يكون الموقع على شارعين زاوية أحدهما تجاري .
• لاتقل مساحة الموقع على (٣٠٠٠ ٢م ) .
• أن لاتقل المسافة بين الموقع وأقرب مستشفى عن (٥٠٠م) من حدود الملكية .
• أن لاتقل المسافة بين الموقع وأقرب محطة وقود عن (٢٠م) من حدود الملكية .
• أن لا يقل الارتداد عن ( م٣ ( جهة المجاورين و (١/٥ (عرض الشارع بالنسبة للشوارع .
• على أن تقوم الأمانات والبلديات والمجمعات القروية بتخصيص مواقع لمخططات تخصص لإقامة
الاستراحات التجارية ضمن خططها .
توجد شروط كثيرة يمكن الاطلاع عليها من خلال “اضغط هنا”
تم طلب دراسة جدوى شاليهات من احد اصحاب المشاريع ووعدني بإرسالها حال تصويرها وان شاء الله سيتم اضافتها هنا
شاهد افكار مشاريع صغيرة اكثر من 88 مشروع صغير وناجح وبعضها بدون رأس مال قد تجد في القائمة مشروع أفضل من حيث الارباح من مشروع الشالية اطلع على القائمة
و اي سؤال عن مشروع شاليه او استراحة يرجى كتابه تعليق في الاسفل
السلام عليكم
انا ارغب في ايجار ارض لمدة عشر سنوات وسوف اقيم عليها ٦استراخات عائلية بالايجار اليومي
وامل منكم افادتي عن عدد الايام المشغولة في السنة حتى اكون قد غطيت تكاليف البناء والايجار علما ان مساحة الرض ٣٠٠٠ والله يحفكم
بامل الرد على الايمل الخاص
لو تكرمت شكرا ع طرحك واهتمامك وهذا يجبر ان الشخص يتواصل معك جوال
انا ادرس المشروع وباذن الله اني صامل بحفر الباطن علما اني لا املك ارض وابي شاليه صفير صاله وغرفة نوم وحوش مسطح ومسبح والمجلس مطل ع المسبح وافكر اضيف اللعاب مائية كم يكلف الشاليه بدون الارض واتمنى اتواصل معك ع الرقم
ايوه تقدر انا مسوي شاليه نفس المساحه كبيره وجميله.
السلام عليكم
عندي أرض مساحتها 2400 وودي اسوي فيها شاليهات بحيث بالنص السيب وتكون يمين 4 شاليهات ويسار 4 شاليهات لكن محتار طريقة التصميم وكم مسبح احط وكم العاب مائية للأطفال وما ادري كم تكلفني بالضبط
ونصيحتك لي لأن اول مره ابدأ بمشروع مجمع الشاليهات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في هذه الحالة والنصيحة لك ولمن يرغب بفتح مشروع شاليهات ان لا يعتمد على التخطيط الذي في رأسه بل يجب الذهاب لمكتب هندسي ربما تجد لديه الاشتراطات التي يجب عليك البناء عليها
بالاضافة لتحويله أفكارك إلى واقع.
مشكور أخوي على طرحك الجميل وإذا اتكرمت عني إستفسار هل مشروع إستراحه للمناسبات مثل الزواجات الشبه عائليه. أو الشبكات أو حفلات النجاح أو إن الشاليه ايجار يومي أفضل
وشكرا لك
هناك استراحات للايجار اليومي ولكل مستأجر غرض من ذلك صحيح بعضها مجهز لأن تصبح قاعة افراح مُصغرة وتناسب الزواجات والخطوبة وبعضها مجهزة لتصبح متنفس للعائلة نهاية كل اسبوع صاحب المشروع يقرر الفئة المستهدفة من مشروعه وهذا افضل.
الشيالهات أيجار يوميا أفضل
عندي ارض مساحتها 600اقدر ابني فيها اشاليه كم يكلف
ةالةرة
السلام عليكم
يعطيك العافية على مساعدة الاخرين
انا عندي خبرة بسيطة لمدة سنتين في تاجير الاستراحات ومشكلتي هي اني قليل الصبر على المستاجيرين . احيانا يكسرو اشياء غالية برغم اني واضع شرط وتامين 500 ريال
المشكلة الاخرى هي ان في معظم المستاجرين ما يخروجوا على الوقت خاصة لو كان في مستاجر بيدخل بعدهم واحتاج وقت للتنظيف وفلترت المسبح
الفائدة للجميع …فيك اقضي على المعضلتين هذه فقد خسرت صديق لهذه الاسباب
ممكن تتوصل معي على جوال
عندي كم استفسار على مشوع الاشاليهات وحب استفيد من تجربتك.
شكراً
اخوي ممكن اتواصل معك بشأن مشروع الستراحات
يااخوان انا بسوي شاليهات عزاب هل التصريح راح يكون سهل ولا لازم التزم بشروط وفق الضوابط الي ذكرة اعلاه
لانه اشوف الضوابط الي فوق مو مذكور شاليهات عزاب
اخوي ابو سعود افضل حل وربما الشروط تتغير من منطقة لأخرى ومدينة لمحافظة هو الذهاب بنفسك للبلدية والسؤال او المكاتب الهندسية عندهم الكلمة الفصل اما الشروط المنشورة هنا فهي قد تكون قديمة.. في الاعلى مساحه 3000 بينما الوقاع يقول ان هناك استراحات وشاليهات عزاب بمساحات أقل من اجل هذا افضل ان يذهب الشخص بنفسه ويسأل في البلديه او عند المكاتب الهندسية.
السلام عليكم ..
لو سمحت كيف المردود المالي لشاليه استأجره بالسنه لان راس مالي مايمدي اشتري فيه ارض و كمان البناء ؟!
السلام عليكم
اشكرك اخوي على الموضوع ، وبخصوص فقرة الضوابط العامه للاستراحات
الفقرات المكتوبه من فين مصدرها لانه الرابط الموجود بالاسفل معطل
وعليكم السلام المصدر كان امانة مكة وتم تعديل الرابط بعد ملاحظتك.. وهو نفس المرفق في موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية.
كم يصل ربح او مدخول المنتجع تغريبا فسنه او ف الشهر ؟
السلام عليكم
عزيزي عندي ارض مساحة ٨٠٠ على شارعين وابغى ابني عليها اربع استراحات تقريبا التكلفة كم طبعا كل استراحة يوجد فيها مسبح
الأربع تكلفك بالكثير ٦٠٠ الف
السلام عليكم
أخوي انا مهتم بعمل دراسة جدوى اقتصادية لمشروع استراحات عائلية متجاورة (2 أو 4 حسب المساحة). يرجى نشر الدراسة إذا كانت متوفرة مع جزيل الشكر
وعليكم السلام لا تتوفر دراسات جدوى حاليا
بالامكان حساب تكاليفها
اذا الارض موجوده وفي اماكن استراحات والوصول لها ليس صعب
استشر مكتب هندسي عن التصميم المناسب لها مع اشتراطات البلدية ثم استشر مكتب مقاولات لاخذ تكلفة البناء مفتاح وطبعا ضع بها كلما ترغب كالمسبح والجلسات والملاعب المصغرة الخ
هذه افضل طريقة تعرف من خلالها التكلفة الحقيقيه.
مع التنويه ان بعضهم يبني افضل الاستراحات في اماكن لا يصلها جان فضلا عن الانسان ثم يندم ويلعن استعجاله.
موفق