رواد بيزنس موقع المشاريع الصغيرة
  • الصفحة الرئيسية

  • آخر المشاريع

    ستجد جديد و احدث أفكار المشاريع الصغيرة التي تناسب الجنسين مع دراسات جدوى لكل مشروع واستعراض سبل نجاح وفشل المشروع ونحاول اضافة أفكار مشاريع جديدة مبتكرة
  • مشاريع تجارية

    مشاريع محلات تجارية مع دراسات جدوى غالبية المشاريع التي تحتوي على مقر تجاري ستوضع في هذا التصنيف
  • مشاريع نسائية

    مشاريع نسائيه عن بعد ومشاريع نسائيه تجاريه هنا سنقوم بإضافه المشاريع النسائيه صغيرة و ناجحة من البيت و المنزل
    • مشاريع منزلية وعن بعد

      المشاريع المنزلية التي تستطيع القيام بها من المنزل وايضاً المشاريع التي تعتبر مشاريع عن بعد يتم اضافتها في هذا القسم
  • التجارة الالكترونية

    قسم التسوق الالكتروني كل ما تريده معرفته عن الشراء والبيع عن طريق الانترنت
    • مشاريع دروبشيبينغ dropshipping

      أفكار مشاريع دروب شيبينق مع مقالات متخصصة في مجال الدروب شوبينق وترشيح أفضل الدورات وأفضل الممارسات التي تساعدك في مشروع الدروب شوبينق
    • تطوير المواقع الالكترونية

      قسم تطوير المواقع الالكترونية وافضل استضافة للمواقع وكل ما تود معرفته
    • الربح من الانترنت

      الربح من الانترنت من خلال مواقع الانترنت الشهيرة امازون ايباي التسويق بالعمولة العملات الرقمية وغيرها من طرق الربح من الانترنت تجدها في هذا القسم
  • مشاريع زراعية

    أفكار مشاريع زراعية في السعودية مشاريع اسماك مشاريع زراعة نخيل ومشاريع بيوت محمية مشروع مشتل ودراسات جدوى عن المشاريع
  • مشاريع صناعية

    أفكار مشاريع صناعية في السعودية نناقش الأفكار ونقدم النصائح التي تساعدك في مشروعك الصناعي
  • الصفحة الرئيسية

  • آخر المشاريع

    ستجد جديد و احدث أفكار المشاريع الصغيرة التي تناسب الجنسين مع دراسات جدوى لكل مشروع واستعراض سبل نجاح وفشل المشروع ونحاول اضافة أفكار مشاريع جديدة مبتكرة
  • مشاريع تجارية

    مشاريع محلات تجارية مع دراسات جدوى غالبية المشاريع التي تحتوي على مقر تجاري ستوضع في هذا التصنيف
  • مشاريع نسائية

    مشاريع نسائيه عن بعد ومشاريع نسائيه تجاريه هنا سنقوم بإضافه المشاريع النسائيه صغيرة و ناجحة من البيت و المنزل
    • مشاريع منزلية وعن بعد

      المشاريع المنزلية التي تستطيع القيام بها من المنزل وايضاً المشاريع التي تعتبر مشاريع عن بعد يتم اضافتها في هذا القسم
  • التجارة الالكترونية

    قسم التسوق الالكتروني كل ما تريده معرفته عن الشراء والبيع عن طريق الانترنت
    • مشاريع دروبشيبينغ dropshipping

      أفكار مشاريع دروب شيبينق مع مقالات متخصصة في مجال الدروب شوبينق وترشيح أفضل الدورات وأفضل الممارسات التي تساعدك في مشروع الدروب شوبينق
    • تطوير المواقع الالكترونية

      قسم تطوير المواقع الالكترونية وافضل استضافة للمواقع وكل ما تود معرفته
    • الربح من الانترنت

      الربح من الانترنت من خلال مواقع الانترنت الشهيرة امازون ايباي التسويق بالعمولة العملات الرقمية وغيرها من طرق الربح من الانترنت تجدها في هذا القسم
  • مشاريع زراعية

    أفكار مشاريع زراعية في السعودية مشاريع اسماك مشاريع زراعة نخيل ومشاريع بيوت محمية مشروع مشتل ودراسات جدوى عن المشاريع
  • مشاريع صناعية

    أفكار مشاريع صناعية في السعودية نناقش الأفكار ونقدم النصائح التي تساعدك في مشروعك الصناعي
[email protected]
  • Twitter
  • Facebook
  • YouTube

مشروع مكتب عقار وإدارة املاك شروط وتكلفة مكتب عقاري

لـ fares

احدث افكار المشاريع الصغيرة الجديدة، افكار مشاريع صغيرة | 9 تعليقات

مشروع مكتب عقار وإدارة املاك في السعودية او حتى غير السعودية فنظام مكاتب العقار في السعودية هي تأجير الوحدات السكنيه شقق ومحلات وفلل وإخرى ويصبح محل مكتب العقار وسيط بين المالك وبين المستأجر يحصل على عموله عقد غالباً تكون 500 ريال في السنة الإيجاريه الواحدة تتجدد. ولا دخل له في حالة ممطاله المستأجر مثلاً وحتى في الصيانه ليس ملزوم بعمل الصيانة بل هي على عاتق صاحب العقار.

 

مشروع مكتب عقار وإدارة املاك شروط وتكلفة مكتب عقاري

2. إدارة الاملاك في السعودية يحصل المكتب على إدارة عماره او شقق او محل بوكالة شرعيه وبنسبة يتفق معها مع صاحب العقار الذي يكون غالباً غير متفرغ لمتابعه عقاراته لهذا يوكل إدارتها لمكاتب إدارة املاك والتي بدورها تؤجر وتأخذ نسبه الإدارة من الإيجار وايضاً نسبة عقود الايجار في بعض الاحيان..

3. الاخيرة هي تسويق العقارات شقق للبيع او عماير او فلل او اراضي وهذه يأخذ المكتب نسبه بيع الارض 2.5%.

لا يمنع ان يكون مشروع مكتب عقاري يضم الثلاث اعمال العقارية السابقة مع التركيز على التأجير في البداية وعن كل شقة او محل يكون لك عموله 500 وتقريباً ستصبح ثابته سنوياً

فلو حصلت على 100 عقار سنوياً دخل مكتب العقار 50000 الف ريال ولو حصلت على 200 عقار سيكون لك 100.0000 ريال.

غالبيه مكاتب العقار تحافظ بعلاقاتها مع  ملاك العقار فهم المستفيديون.

المنافسة في سوق العقارات ليس بسهل بعض مكاتب العقار تحاول التعرف على صاحب العماره وهي في مرحلة التشطيب حتى يحصلون على حق التأجير او حق الإدارة في حاله عدم تفرغه.

المهم ان مشرع مكتب عقاري في السعودية مشروع جيد ويعتبر دخل إضافي سيما ان غالبيه العمل في مكاتب العقار تكون من العصر حتى الليل اما مكاتب العقار وإدارة الاملاك فغالباً العمل يبدا 9 صباحاً حتى 11 ليلاً.

سابقاً كان هناك نظام سعودة مكاتب العقار وقريباً سيتم توطين مكاتب العقار و سعودة كل المجال العقاري لانها من ضمن الخطط التي اعلنت عنها وزارة العمل.

فإن تم التوطين سيكون الدخول للمجال سهل جداً بعد خروج العماله الاجنبيه المسيطره عليه لا سيما في المدن الكبرى وحتى ان لم يتم ففرصة نجاح مشروع مكتب عقار ايضاً كبيرة.

حتى ينجح مشروع مكتب عقاري يجب ان تكون هناك علاقات مع ملاك العقارات ومن السهل البحث عنهم والتعرف عليهم في نفس الحي الذي يوجد به مكتبك.

او استخدم برنامج عقار الخاص بموقع عقار sa.aqar.fm والبحث من خلاله وعبر الخريطة عن ملاك الفلل او العماير والاتصال بهم وعرض خدمات التأجير خصوصاً لو كان المؤجر هو المالك نفسه.

محتويات المقالة

Toggle
    • نقاط عامه ومهمه في مشروع مكتب عقار و إدارة املاك تلخيص اراء بعض الخبراء ؟
  • ماذا يحتاج مكتب العقار من تجهيزات؟ 
  • شروط فتح مكتب عقاري
  • كم تكلفه مشروع محل عقار؟
  • ايضاً يهمك الاطلاع على لائحة تنظيم المكاتب العقارية

نقاط عامه ومهمه في مشروع مكتب عقار و إدارة املاك تلخيص اراء بعض الخبراء ؟

  • لا تأخذ من مكتب العمل فيزا على مكتب عقار.
  • لا تستطيع الجمع بين مكتب عقار و خدمات عامه بل مكتب خدمات عامه ثم مكتب عقار.
  • لا تستأجر محل بأكثر من 15 الف سنوياً
  • لا تبحث عن الثراء السريع في أول سنه لأنها هي سنه البحث عن عملاء من ملاك العقار وتقديم الخدمات.
  • استخدم التقنيه في التسويق والاعلان لا تعتمد على قدوم الزبون لك للبحث عن شقه فالآن عصر التكنلوجيا.

مشروع مكتب عقار وإدارة املاك شروط وتكلفة مكتب عقاري

ماذا يحتاج مكتب العقار من تجهيزات؟ 

مكتب وكراسي وكنب ودولاب مكتب و شراء المستعمل افضل من شراء الجديد وتجد مستعمل حديث وبأسعار مناسبه.

وكمبيوتر وطابعه و

شروط فتح مكتب عقاري

  1. المهنه متسبب غير موظف حكومي او عسكري
  2. اصدار سجل تجاري من وزارة التجارة.
  3. الغرفه التجاريه
  4. البلدية
  5. مبروك

 

كم تكلفه مشروع محل عقار؟

تكلفه وتجهيزات محل العقار لا تتجاوز 30 الف في أحسن الاحوال وربما اقل

ايضاً يهمك الاطلاع على لائحة تنظيم المكاتب العقارية

لائحة تنظيم المكاتب العقاريّة
مقدمة :
أن المكاتب العقاريّة التي تتعاطى بيع أو إيجار العقار هي مكاتب تجاريّة بطبيعتها
وخاضعة بالتالي منذ إنشائها للأحكام الواردة في نظام المحكمة التجاريّة الصادر عام
0531 ه، ونظام السجل التجاري الصادر عام 0533 ه، بالإضافة إلى الأحكام الآتيّة:
المَادّة الأولي:
لا يجوز فتح أي مكتب عقاري ما لم يكن مُسجّلاً بالسجل التجاري ويُشترط لذلك.
.0 أن يكون مملوكا بالكامل لشخص سعودي أو شركة سعوديّة مملوكة بالكامل
للسعودييّن وأن يكون مُديره المسؤول سعودي الجنسيّة.
.2 أن يكون كل من صاحب المكتب ومديره المسؤول أن وُجد حسن السيرة ولم يسبق
أدانته فيما يخل بالشرف والأمانة.
.5 ألا يكون مالكه أو مديره المسؤول قد أشهر إفلاسه ما لم يكن اعتباره قد رُدّ إليه.
.4 أن لا يزاول المكتب العقاري أي نشاط آخر.
المَادّة الثانيّة:
لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يزاول أي عمل آخر سو نشاطه العقاري المُحدّد في
السجل التجاري.
المَادّة الثالثة:
في حالة تعدّد مُلاك المكتب العقاري يعتبر المُلاك متضامنين تجاه الغير في الالتزامات
الناشئة عن الأعمال التي يقوم بها المكتب.
المَادّة الرابعّة:
لا يجوز لأي مكتب عقاري بيع أو التوسط في بيع إي عقار إلا بعد حيازته على نُسَخٍ من
وثائق الملكيّة ويُشترط إلا تكون الملكيّة محل مُنازعة، ويعتبر المكتب مسؤولا عن جميع
الأضرار التي تلحق البائع أو المشتري نتيجة مخالفته ذلك.
المَادّة الخامسة:
 تُحدّد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يُحدّد
الطرف أو الأطراف التي تتحمّل تلك العمولة. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن
يتجاوز مجموع العمولة عن 2.3 في المائة من قيمة العقد.
 يحدّد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يَتحمّلها، ولا يَجوز أن
تزيد تلك العمولة عن 2.3 في المائة من إيجار سَنّة، حتى لو كان العقد لمدة أطوَّل،
أو حتى لو جاز تجدّده لمدة أخر .
المَادّة السادسّة:
لا يجوز التصرّف في الأموال التي يستلمها المكتب العقاري من المشتريين أو المستأجرين
في غير الأغراض المُخصّصَة التي استلمها من أجلها.
المَادّة السابعّة:
0. مع عدم الإخلال بما تَقضي به الأنظمة الأخر من عقوبات من يخالف أحكام هذه
اللائحة بإحد العقوبات الآتيّة:
الغرامة بما لا يتجاوز خمسة وعشرون ألف ريال.
2. قفل المكتب لمُدّة معينة لا تتجاوز سنة.
5. إلغاء ترخيص المكتب نهائيا.ً
ويصدر بهذه العقوبات قرار من وزير التجارة ويجوز التظلّم منه أمام ديوان المظالم في
فترة لا تتجاوز ثلاثين يوما.ً
المَادّة الثامنّة:
على المكاتب العقاريّة القائمة حاليا تنظيم أوضاعها وفقا لأحكام هذه اللائحة خلال مُهلة لا
تزيد عن ثلاثة أشهر من تاريخ نَشرها.
المَادّة التاسعّة:
يصدر وزير التجارة القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام هذه اللائحة.
المَادّة العَاشّرة:
تُنشَر هذه اللائحة بالجريد ة الرسميّة ويُعمل بها من تاريخ نَشّرها.

انتهت.

 

 

 

fares

محرر في ( موقع مشاريغ صغيرة رواد بيزنس ) ومُتابع لتعليقات الزوار على المقالات المنشوره. نصيحتي لك "اذا عندك رأس مال تائه فإن افضل مشروع له ان تحتفظ به"👌

شاهد ايضاً

  • كيف تبدأ في مشروع صناعة وتعبئة الصلصة

    كيف تبدأ في مشروع صناعة وتعبئة الصلصة

    تعتبر الطماطم جزء لا يتجزأ من المنزل لذلك فإننا حرصنا على أن نقوم بتقديم مشروع صناعة وتعبئة الصلصة التي تكون بمثابة... كيف تبدأ في مشروع صناعة وتعبئة الصلصة
    اقرأ المزيد
  • كيف تبدأ مشروع صناعة المساطر الهندسية والمدرسية

    كيف تبدأ مشروع صناعة المساطر الهندسية والمدرسية

    مشروع صناعة المساطر الهندسية ينقسم إما أن يكون صناعة المنتجات خشبية أو بلاستيكية ولك حريه الاختيار في أن تقوم بإنشاء... كيف تبدأ مشروع صناعة المساطر الهندسية والمدرسية
    اقرأ المزيد
  • مشروع محل بيع أدوات الشواء بربح جيد

    مشروع محل بيع أدوات الشواء بربح جيد

    يمتاز مشروع محل بيع أدوات الشواء بالربح الجيد جداً نظراً لأن هناك الكثير ممن يفضلون شراء الأطعمة المشوية اكثر من... مشروع محل بيع أدوات الشواء بربح جيد
    اقرأ المزيد

التعليقات 9

  1. نواف بتاريخ 17/12/2020 - 4:01 ص

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    تحيه طيبه للجميع
    اود التحدث عن العقارات وكل من يرغب لدخول التجاره العقاريه … انها تجارة الاصول الثابته … كل مايجب عليك هوا الصبر واقتناص الفرص ….
    مكاتب الوساطه العقاريه تعتمد على العلاقات العامه وكيفية التسويق لها .. الافضل لك ان تسوق لعقارات من الملاك لحفظ حقك ونفس الشي اذا تبحث لزبون
    الاستثمارات العقاريه بحر كبير وبداية جيده لكل من يتقن فن الشراكات او من لديه راس مال وانصح نفسي وانصحكم بدراسة المشروع جيداً واختيار الشريك المناسب
    ودائماً كل شراكه واستثمار وثقها بعقد نقطه مهمه

    بالنسبه لادارة العقارات تجاره رابحه لمن لديه علاقات مع المطورين والمستثمرين ودخل ممتاز للمكتب في حال تنظيم العمل والصيانه والايجارات
    بالنسبه لنقطة الايجارات في فكره مريحه لجميع الاطراف
    المكتب – المالك- المستاجر وهيا الاستقطاع الشهري من البنك مباشره لحساب المكتب بكذا نهاية السنه او نصف السنه تقدر تاخذ ارباح وتعطي الناس حقها من غير تاخرات

    وهذا يعطي المكتب سمعه جيده لاستقطاب العملاء والملاك

    اخيراً المجال العقاري كبير وبحر كبير عليكم بالصبر ومخافة الله في حقوق الناس والتوكل والثقه بالله

    مع تمنياتي للجميع بالتوفيق

    الرد
    • fares بتاريخ 22/12/2020 - 9:26 م

      وعليكم السلام
      شكراً لك اخي نواف وتعليق بمقالة كاملة بها العديد من النصائح والفائدة

  2. رهف بتاريخ 09/09/2020 - 8:50 م

    اريد فتح محل عقاري ومقاولات عامه كم تكلفته وكم عامل والمشروع اداره سيدات

    الرد
  3. شريفه هزازي بتاريخ 04/07/2020 - 4:49 م

    هل ممكن للسيدات فتح مكتب عقارات وتسويق

    الرد
  4. ابو عبدالمجيد بتاريخ 26/01/2020 - 9:26 ص

    ارغب في فتح مكتب عقار هل هناك من يتابع لي ويرشدني الى الخطوات الى ان يتم استخراج وتطبيق كافة الشروط والاحكام ؟

    الرد
  5. ابوفيصل بتاريخ 11/12/2018 - 3:35 م

    السلام عليكم

    ماقصدت في مكتب خدمات ثم مكتب عقار

    الرد
  6. أبو قارس بتاريخ 18/03/2018 - 9:55 م

    لدي مؤسسة مقاولات عامه وأريد فتح مكتب عقار موحد الجديد ماهي الشروط وهل سجل المقاولات ينفع للعقار؟

    الرد
  7. عبدالل بتاريخ 16/11/2017 - 12:49 م

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    ابي دراسة جدوى لمحل سباكة وكهرباء للرجال والسيدات ومالمطلوب من تراخيص لهذه الأنشطة خاصة أن المشروع سيبدأ بالعمل بالسيدات

    الرد
  8. محمد ابوبندر بتاريخ 19/09/2017 - 2:31 م

    شكرا على ماتذلون من افاده الشباب في تخطيط المشاريع..

    الرد

شارك بتعليقك إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

احدث المقالات

  • مشروع طباعة وتخزين علب كرتون
    مشروع طباعة وتخزين علب كرتون .. أعرف كيف تبدأ
  • مشروع صناعة وتعبئة الصلصة
    كيف تبدأ في مشروع صناعة وتعبئة الصلصة
  • مشروع صناعة البلوك الحجري
    كيف تستثمر في مشروع صناعة البلوك الحجري
  • مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة
    كيف تبدأ مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة
  • سياسة الخصوصية

  • اتصل بنا/أعلن لدينا

  • Twitter
  • Facebook
  • YouTube
يمنع نسخ أي محتوى فجميع الحقوق محفوظة وحصرية لـ رواد بيزنس مشاريع صغيرة