اختيار المكان المناسب للمشروع هو من اسباب نجاح المشروع فالمكان يعتبره البعض كل المشروع وليس جزء من المشروع هل المنطق  فتح محل كماليات في أطراف المدن . الاجابة لا لأن المشروع سيفشل  ولن يلاقي أي نجاح حيث اختيار مكان المشروع الصحيح هو أكثر شيء مهم في أي مشروع بشكل عام، حيث يتعلق بشكل كبير بمدى رؤية العملاء لك في هذا المكان، لكن في نفس الوقت يجب أن يكون الموقع على قدر الميزانية التي يمتلكها صاحب المشروع، فإذا كنت تفكر في بدء مشروع معين فلابد من التفكير بشكل جيد للعثور على مكان مميز و مناسب للمشروع، حتى لو كنت لا تستطيع اختيار مكان المشروع فسوف يزودك هذا المقال  ببعض الموارد التي تفيدك في العثور على المكان المناسب لمشروعك.

حدد نوعية عملاء مشروعك ومنها تحدد المكان المناسب  لمشروعك.

• غالب المشاريع في السعودية تكون في شوارع تجارية وأفضلها هي التي على مداخل ومخارج الأحياء الشعبية وايضاً المخططات الحديثة افتتاح محل تموينات مثلاً تجدها غالباً في الزوايا او في بداية الشارع التجاري.
• اعرف المدخل الرئيسي للحي واستهدف فتح مشروعك هناك فمن يأتي من العمل ويرغب في شراء حاجيات للمنزل سيمر بك
• احد الاسواق الكبرى فتح في مدخل احد الاحياء وكان في الحقيقة المكان جداً غالي من المحلات التجارية وبعد سنة من افتتاحه كثرة المحلات التجارية في نفس الشارع المهجور سابقاً والسبب هو استهدافهم لمدخل الحي الرئيسي وفتح مشروع اسواق مركزية كبرى.
• اعرف اشتراطات البلديات على مشروعك قبل ان تحاول اختيار المكان المناسب للمشروع . مثلاً لا تستطيع فتح مصنع في داخل المدن.
• أفضل اماكن هي التي تأتي بعد “لفة ” او منعطف الشارع الفرعي وليس قبلها فبهذا تضمن ولاءات الزبون القادم من الشارع الفرعي والذي غالباً يعرف محلك . تجد غالباً المطاعم تستهدف هذه المحلات والصورة التالية توضح المحل عند اللون الاخضر افضل من محل عند اللون الأصفر فالأخضر يأتي له الزبون من الشارع الفرعي ومن الرئيسي بعكس اللون الأصفر.

أدوات تساعد في اختيار المكان المناسب:ـ

1.خرائط قوقل لو رغبت في فتح ملحمة مثلاً قم بالبحث عن الحي المستهدف واكتب ملحمه ستجد عدد المنافسين وتعرف صعوبة المنافسة نفس الكلام ينطبق على اغلب المشاريع.

2.تطبيق عقار https://sa.aqar.fm/.

ترغب في افتتاح مشروعك في حي السويدي مثلاً قم بمعرفة الشوارع الرئسية والكبرى وافتح تطبيق عقار وحدد خيار محلات تجارية للايجار واعرف المساحة والموقع ثم افتح الخريطة واعرف مكان المحل بالتحديد ولا يمنع ان تذهب للمحل بنفسك وتشاهد الحركة المرورية وتوفر المواقف مثلاً وتقرر حينها جدوى ان يكون هذا المكان هو المكان المناسب لمشروعك او لا .

3.ترغب في فتح مشروع شاورما ابحث في الخرائط بنفس الموقع المستهدف شاورما وأعرف اعداد منافسيك.

المنطق في اختيار مكان المشروع والهروب من المنافسين

اذا كنت ترغب في فتح محل بيتزا فهل من المنطق ان تختار مكان بالقرب من بيتزا هو يمينك ويسارك مايسترو بيتزا

اختيار هذا الموقع سيكون كرصاصة الرحمة على مشروعك الناشئ. ابتعد عن منافسيك خصوصاً المشهورين منهم واستهدف منطقة ليس بها شهير وتستطيع المنافسة.

أسئلة أجب عليها قبل ان تفكر في اختيار مكان المشروع

قبل الدخول في التفاصيل الدقيقة لطريقة اختيار الموقع، عليك أن تضع في اعتبارك الأشياء التالية.

اعتبارات عامة لاختيار الموقع:

• أين يقع السوق المستهدف للمشروع الخاص بك ؟
• ما هي الصورة أو العلامة التجارية التي تريد نقلها؟.
• كيف تتأقلم مع منافسيك أو تتميز عنهم ؟.
• ما هو مدى قربك من الموردين؟.
• ما نوع الحي أو المنطقة التي تريد إنشاء متجر فيها؟ .
• هل السلامة مهمة جدا في هذا المشروع؟.
• هل ستتمكن بسهولة من العثور على موظفين للمشروع؟.
• هل منطقتك صديقة للأعمال؟.
• هل يمكنك الوصول إلى مجتمع متفاعل يتوق إلى المساعدة؟.

الاعتبارات المالية في اختيار مكان المشروع:

• هل يتعين عليك إجراء تحديثات شاملة قبل أن تتمكن من الانتقال إلى مكان المشروع؟
• كم هي ضرائب الممتلكات؟ .
• كم هي ضريبة الدخل والمبيعات؟ وازن بينهم.
• هل يمكنك أن تدفع أقل عند اختيارك البدء في دولة أخرى؟.
• هل يمكنك أن تدفع لموظفيك الحد الأدنى للأجور على الأقل ؟.
• هل أنت مؤهل لأي برامج أو حوافز اقتصادية حكومية؟.
• هل يمكن أن تتأهل في مكان آخر؟

الاعتبارات القانونية في اختيار مكان المشروع:

• هل يمكنك إجراء عملك بشكل قانوني في هذا المجال؟.
• إذا كنت ترغب في إجراء تجديدات أو تغييرات على المبنى ، فهل هناك أي قيود قانونية؟ او شروط انشائية من البلديات مثلاً.

طرق البحث عن مكان لمشروعك

إن معرفة نوع الموقع الذي تريده وما تحتاج إلى مراعاته أمر جيد للغاية ، ولكن إلى أين تذهب للعثور على موقع عمل فعلي؟

تتضمن بعض الخيارات العامة ما يلي:

• المشي في الحي مع الانتباه إلى لافتات الإيجار تعتبر من أقدم الطرق وفي الواقع هذه الخطوة لا بد منها حتى اذا وجدت العقار الكترونياً
• البحث عن مكاتب عقار تساعدك في البحث عن مكان المحل

بعض المواقع التي تعرض عقارات تجارية للإيجار:

• موقع عقار السعودي
• موقع حراج
• تطبيق وموقع عقار ماب
• والكثير من التطبيقات

ضع احتياجات عملائك في المقدمة

الحصول على موقع يسهل الوصول إليه هو الاعتبار الأساسي عند اختيار المكان، فوضع ما يحتاجه العملاء في مقدمتك أولاً هو أهم شيء بعد اختيار مكان المشروع، لأنه يضمن مستقبل جيد للمشروع الخاص بك، كما أنه يعمل على بقاء مشروعك ناجحاً ومعلوماً لدى العملاء، لأن العميل عندما يشعر بأن مكانٍ ما يلبي احتياجاته يستمر في الذهاب إليه دوماً وهذا يعني ان تختار موقع به مواقف كافية مثلاً او يسهل الوصول إليه من جميع اتجاهات الحي الذي تستهدفه هذا مثال فقط.

كانت هذه أهم معايير اختيار مكان المشروع التي يمكنك الاعتماد عليها عند اختيار مكان مشروعك الخاص، يمكنك قرائتها بعناية كي تتمكن من اختيار مكان المشروع نشرنا المقال في الاعلى عام 2016 وقمنا بتحديثه عام 2020 آملين ان نقدم لكم الكثير من الفائدة لهذا نقوم بتحديث المحتوى الخاص بنا اولاً بأول.