إذا كنت تبحث عن مشروع تجاري تستثمر فيه رأس مالك وتحقق منه عائدات كبيرة، فأفضل خيار هو مشروع محل مواد بناء، ذلك لعدة أسباب أولها كثافة الطلب والتي تمنح فرص نجاح أكبر ضف إليها عوامل مثل هامش الربح والقدرة الشرائية للفئة المستهدفة.
وأيضا يمكن أن تتعامل مع شركات مقاولات حيث تمنح لنفسك فرصا أكثر في تحقيق مبيعات كبيرة يومية، فإذا كانت كل هذه العوامل وغيرها الكثير تتواجد في مشروع فهو فرصة يجب استغلالها، ولكن ترتبط به بعض التحديات ولتتمكن من تجنبها والنجاح في مشروع محل مواد بناء تابع هذا الدليل حتى نهايته.
كيفية ترخيص محل مواد بناء في السعودية
بداية لنقوم بترخيص مشروع ما أولا يجب أن نتعرف على متطلبات الترخيص، وبالنسبة في مشروع محل مواد بناء أولا يشترط أن يكون العقار في حالة جيدة بتصميم ملائم للمحلات التجارية لم يتم إنشائه بمواد قابلة للاشتعال أو الاختراق، يتضمن العناصر الأساسية للمحلات كالكهرباء وكاميرات المراقبة وطفاية حريق…
في ما يخص المستندات التي تحتاج إليها لترخيص مشروع محل مواد بناء، وأول شيء هو نسخة من الهوية الشخصية صورة لواجهة المحل تتضمن الإسم واللافتة بعد ذلك نسخة من السجل التجاري والرقم الضريبي أيضا ورسم هندسي لشكل المحل الداخلي وشهادة صحية لك وللعمالة وموافقة الدفاع المدني.
قم بتقديم طلب الترخيص إلى البلدية المختصة بعد تجهيز جميع مستندات الترخيص، وابدأ تطبيق إجراءات الترخيص، توجد بعض الإجراءات التي يمكنك إجراءها إلكترونيًا.
اختيار الموقع المناسب والمساحة
الموقع المناسب سيكون حسب امكانيتك في الاستهداف، إذا كنت ترى بأنك تتمتع بإمكيانات المنافسة في سوق البناء، فاختر مدينة حضرية يحتمل أن تشهد عمران منشآت جديدة، وفي المدينة فئتك المستهدفة الأولى ستكون شركات المقاولات.
ابحث عن موقع استراتيجي في منطقة تجارية في سط المدينة أو ليست بعيدة جدا عنه، وأهم شيء أن تكون على واجهة شارع رئيسي يمكن للشاحنات الوصول إليك وتتمتع بموقف سيارات، في حال أن امكانياتك التنافسية محدودة فيمكنك استهداف القرى أو على الأقل المدن البسيطة غير الصاخبة حيث تكون لك فرصا أكبر.
هناك يمكنك استهداف المحليين ومن يردون بناء أو تجديد منازلهم وأيضا شركات المقاولة الصغيرة والمقاولين المستقلين، وفي العادة تكون المنافسة منخفضة في هذه الأماكن، اختر موقعا بنفس المواصفات السابقة.
المساحة أيضا على حسب حجم المحل ولأعطيك رقما تقيدريا فيجب أن تبلغ مساحة محل مواد البناء 200 متر مربع، ويجب أيضا ان يستوفي العقار متلطبات الترخيص التي ذكرت لك سابقا.
تجهيز المحل وشراء المنتجات
والآن بمجرد اختيار العقار تدخل مرحلة التجهيز مباشرة، بداية تقوم بتقسيم المحل من الداخل لعدة مناطق، منطقة لعرضة المنتجات ومنطقة للتخزين ومنطقة للبيع، وممرات لاستكشاف العملاء تمنح اطلالة على لأغلب منتجات المحل.
منطقة عرض المنتجات يجب أن تكون هي الأكبر ويفضل أن تقسمها حسب صنف المنتجات أو حجمها، مثلا على الطول لكل 2 متر مربع صنف منتجات من على الأرفف من نفس النوع او الحجم، يساهم هذا بشكل كبير في عرض جذاب للمنتجات.
هذا فقط بالنسبة للتقسيم فيما يخص التجهيزات الأخرى، فتحتاج لشراء رفوف وخزائن ورفوف جدران ومكتب وكراسي وجهاز كمبيوتر وطابعات وجهاز كاشير، ومعدات لنقل أدوات البناء الثقيلة، فضلا عن التجهيزات اللازمة للعقار من تكييف وإضاءة وكاميرات مراقبة إلى غيره.
أما المنتجات التي يجب أن توفرها في المحل فهي معروفة كل ما يستخدم في البناء في منطقتك المستهدفة هو منتجات مواد بناء يحب ان توفرها، بالرغم من ذلك سأمنحك قائمة تشمل اغلب منتجات مشروع مواد بناء:
- الأسمنت
- الزجاج
- البلاط
- الأنابيب
- الدهانات
- الرخام
- الجص
- الحديد
- السيراميك
- اللمبات
- الزلط
- البانيو
- الجبس
- الطوب
- الأسلاك
- أدوات العزل
- الصنابير
- المقابس
- حديد التسليح
- العزل
- المرحاض
- الألمنيوم
- الطوب الأبيض
- الخشب
وطبعا تبقى الكثير من الأدوات غير هذه ويتم تصنيفها في الأنواع التالية:
- الأدوات اليدوية
- الأدوات الكهربائية
- المعدات الثقيلة
- المواد الكيميائية
طبعا ليس شرطا أن توفر جميع هذه المنتجات، قم باعداد قائمة المنتجات التي يجب أن توفرها اعتمادا على احتياجات العملاء وميزانتك والفئة المستهدفة، مثلا إذا كان المحل يستهدف شركات المقاولات الكبرى في المدن تحتاج لتوفير مواد أكثر تخصصا من هذه.
العمالة اللازمة في مشروع محل مواد بناء
حاجة المحل من العمالة تختلف أيضا اعتمادا على المحل، وهو شيء غالبا ما نلاحظه في السوق حيث تجد بعض محلات البناء الكبيرة تضم فريق عمالة كامل يعملون في أنحاء المحل بنشاط، بينما تجد محلات البناء المتواضعة تضم فريق عمل محدودة جدا أحيانا يتكون من 3 عمال أو حتى أقل.
لذلك حسب امكانيتك المالية وحاجة المحل تحدد عدد العمالة الذين تحتاجهم، بالنسبة للمناصب الأساسية للعمالة في محل مواد بناء صغير على سبيل المثال، فأولا موظف مبيعات، وعاملا تحميل وتفريظ يشغلان عدة مهام تنظيف وترتيب المنتجات والمهام اليومية المتعلقة بتسيير شؤون المحل.
رأس المال المطلوب لبدء محل مواد بناء
بداية لنتعرف على راس المال المطلوب لـ مشروع محل مواد بناء نحتاج لتفصيل جميع التكاليف المرتبطة بهذا المشروع، وهي جميع التكاليف التي الأولية التي يحتاجها المحل، وتشمل أولا تكلفة إيجار المحل من ثم جميع التكاليف المرتبطة بالتجهيزات من معدات وصيانة واضافات للعقار.
بعدها تكلفة بضاعة مواد البناء الإجمالية وأجور الموظفين ويمكن دفعها من إيرادات المحل في الشهر الأول، لكن يفضل أن تضيفها إلى التكلفة الإجمالية للمشروع، توجد بعض التكاليف الأخرى المرتبطة بالترخيص، وأيضا من الجيد أن تخصص ميزانية تسويقية.
بالنظر لكل هذه التكاليف فستحتاج لرأس مال كبير لبدء مشروع محل مواد بناء، كأقل تقدير تبلغ التكلفة الإجمالية لبدء محل مواد بناء متسوط الحجم حوالي 170,000 ريال سعودي أي حوالي 46,000 دولار أمريكي، وقد تتجاوز ذلك كثيرا بالنظر لحجم مشروعك.
ختاما من المعروف أن مشروع محل مواد بناء مشروع مرتفع التكلفة يحتاج استثمار رأس مال كبير، لذلك هو نموذج المشروع الاستثمار المثالي، وبالكفاءة الإدارية والتسيير السليم للمشروع ستضمن استرداد رأس مالك في وقت وجيز، أتمنى أن تكون قد التمست الفائدة من هذا الدليل وإذا كان لديك أي استفسار فشاركه في التعليقات.
