عندما تقوم بالبدء في مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة العربية السعودية لابد أن يكون لديك دراية أمرين غاية في الأهمية وهما “العقارات مستمرة في النمو وتمنحك الكثير من الأرباح بشكل دوري، بينما الأمر الثاني فلابد أن تنتبه إليه جيدا، وهو أن هناك الكثير من المكاتب العقارية التي تم غلقها بسبب العشوائية وعدم وجود خطة معتمدة من قبل المستثمر” لذلك أردنا أن نقوم بالإشارة إلى هذين الامرين قبل أن نخوض بدراسة الجدوى الخاصة بالمشروع، ولعل أبرز أساسيات الاعتماد على المشروع تكون بمثابة أمر أساسي وجزء لا يمكن الاستغناء عنه، لذلك عليك أن تكون حريص باتخاذ قراراتك نحو المشروع من خلال وضع دراسة جدوى محكومة ومخطط لها ويتم تنفيذها عمليا بشكل دقيق.
لماذا قمت باختيار مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة؟
في هذه الفقرة سوف نقوم بالإجابة على سؤال لماذا قمت باختيار مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة؟ في البداية نريد أن نقوم بتوضيح أن المشروع سوف يكون خارج المملكه نظراً لأن المنافسين يتواجدون بكثرة داخل المملكة العربية السعودية، وإقامة المشروع في مكان يقل به المنافسين وخاصة إذا كان المنافسين بحالة غير حميدة يكون الأمر مختلف تماما نظرا لأن جميع المنافسين المتميزين يتواجدون داخل المملكة وهذا أمر مؤكد لا محالة، لذلك اختيار المشروع أن يكون خارج المملكة خطوة أساسية وهامة بنجاحه نظرا لقلة المنافسين بالخارج، بينما نقطه التفكير في المشروع يكون خطوة جيدة لأن الاستثمار في العقارات يمنحك الكثير من الارباح.
دراسة جدوى مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة
دراسة جدوى مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة يتمثل في بيع الأراضي، والوحدات التجارية، والمنازل وغيرها لذلك عندما تقوم بوضع دراسة جدوي ناجحة لهذا المشروع لابد أن تقوم بفرض أساسيات وعوامل لا يمكن الاستغناء عنها حتى تعمل على إدارة المشروع بشكل أسرع وأفضل والحصول على الأرباح الكثيرة، ولعل من أهم الخطوات التي لابد أن تؤخذ بالحسبان عدم التوبيخ من الآخرين فهناك بعض الأشخاص يقولون إن إنشاء مكتب بيع عقارات لفئات معينة وهي الأغنياء، ولكن هذا الامر غير حقيقي فإذا كان لديك رأس مال صغير من الممكن أن تقوم بالبدء في المشروع وبعد ذلك سوف تجد أن المشروع يتزايد بالارباح ومن هنا تستطيع أن تقوم بعمل توسيع للمشروع بنطاق واسع.
تحليل المنافسين عند إنشاء مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة
لقد سبق أن تحدثنا أنك عندما تقوم بإنشاء مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة يكون ذلك في صالحك نظراً لأن المنافسين بالدول الاخرى بحالة غير جيدة ولكن البعض منهم وليس الكل، لذلك عند عمل دراسة جدوى لتحليل المنافسين يكون هذا الأمر بمثابة شيء سهل، كما لابد أن يكون لديك دراية بكافة الأماكن التي يتواجد بها المنافسين لأنك سوف تقوم بإنشاء المشروع في مكان خارج المنطقة أو خارج البلد التي تتواجد بها، وفي هذه الحالة تستطيع أن تقوم بالاستعانة بأحد الأشخاص المتواجدين بالمكان الذي تقيم به المشروع، وبناء على ذلك تقوم بتحليل تنافسي قبل البدء في تشغيل المشروع.
تحديد الجمهور المستهدف لإنشاء المشروع
توجد طريقة متابعة لاستهداف الجمهور عند إنشاء مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة هي طريقة الاعلانات التسويقية التي يقوم بها المستثمر، وهذه الطريقة هي التي تركز على الجمهور المستهدف كي يتم الترويج للمشروع أو البدء به، نظرا لأن المشروع الخاص بالعقارات تكون بدايه أو اساس دراسة الجدوى به هي تحديد الجمهور المستهدف حتى تقوم بالبدء بها ولعل خطوة تحديد الجمهور في بعض المشاريع الاخرى تكون بمثابة أمر فرعي أو غير اساسي لكن في هذا المشروع يكون من الاساس ومن الهام جداً أن تركز على الجمهور المستهدف، ولا يتم ذلك إلا من خلال وضع الإعلانات المختلفة التي تبرز أهمية العمل الذي تقيمه، المقصود من ذلك أن تقوم بالتركيز على مجموعة سكانية معينة.
وضع خطة ناجحة لإنشاء المشروع
استكمالا لدراسة الجدوى الخاصة بإنشاء مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة، نقوم بالإشارة إلى الخطه المحكمه الناجحة التي تجعل من مشروعك هدف ينطلق بسرعة نحو الأرباح وزيادة المكاسب، ولا يتم ذلك إلا من خلال تحقيق العوامل التالية:
- تحديد الإتجاه الذي تنوي العمل به، من خلال استهداف الفئات التي قمنا بالتركيز عليها، وهي استهداف الجمهور.
- البحث عن شركاء الاستثمار مما يجعل المشروع الخاص بك ينتشر سريعا قبل البدء به.
- نظرة عامة على الشركة مع وضع أهداف استراتيجية مالية.
- النظرة الثاقبة نحو رأس المال الخاص بالمشروع.
- التخطيط للمستقبل، من خلال وضع أهداف تجعلك تنطلق نحو تنفيذ الكثير من المهام الخاصة بالمشروع.
- قم بالتعامل مع خطة العمل على أساس وثيقة حية يتم تطبيقها عمليا.
العلامة التجارية لإنشاء مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة
تعد العلامة التجارية لإنشاء مشروع مكتب بيع عقارات خارج المملكة من أساسيات دراسة الجدوى الخاصة، فهي لا تكون بمثابة شعار يتم وضعه فقط بل أنها العنوان الذي يجعل العميل مطمئن لك، نظراً لأنه سوف يقوم بتسليمك المفاتيح الخاصة بالمكان المتواجد به أو تسليم المفاتيح التي قمت بالبحث عن المكان المراد له، أي أن الأمر لا يقتصر على شعار فقط بل لابد أن يكون لديك معلومات كافيه بالعلامات التجارية التي تجعل العميل مطمئن بأن العمل أو التعامل معك يكون بأيدي امينة، فكن حريص على اختيار العلامة التجارية المميزة.
إنشاء الكيان القانوني
لمنع التعرض للعقوبات القانونية والضرائب وخلافه لابد أن تقوم بإنشاء كيان قانوني للمشروع، ونظراً لأن الصوت متغير وفي حالات متقلبة كل ساعة، لابد أن يكون لديك نظرة ثاقبة نحو وجود أسوأ السيناريوهات التي سوف تقابلك، وذلك من خلال وضع مسؤولين بكل بند خاص بالعقارات حتى يكون هناك نظام لوجود مشاكل يمكن حلها بسهولة.
