الوساطة العقارية من أكثر المشاريع الخدمية ربحا، خاصة وأنها لا تتطلب تكاليف أولية كبيرة لأنه يمكن أن تكون وسيط عقاري بدون مكتب على أرض الواقع، ويعني ذلك امكانية بدء المشروع دون الحاجة لتحمل الكثير من التكاليف مثل دفع ايجار المكتب او أجور العمالة أو الفواتير.
والأهم من ذلك أنه يمكنك العمل من أي مكان وأي وقت، إذا كيف تكون وسيط عقاري بدون مكتب.
كيف تكون وسيط عقاري بدون مكتب؟
الوساطة العقارية تعني أن تكون صلة وصل بين من يمتلك عقار ومن يبحث عنه، لمساعدتهما على إبرام عقد إيجار أو بيع لعقار معين مقابل ذلك تحصل أنت على عمولة، أن تكون وسيط عقاري بدون مكتب الأمر يتطلب المرور بعدة خطوات، لأن النجاح في هذا المشروع ليس بالسهل وترتبط به تفاصيل كثيرة من المهم أن تعرفها قبل أن تباشر فيه.
الحصول على رخصة وسيط عقاري
مزاولة هذا العمل يتطلب منك الحصول على ترخيص من الجهات الحكومية، وبالنسبة للسعودية أن تكون وسيط عقاري بدون مكتب يجب عليك استخراج رخصة وسيط عقاري من الهيئة العامة للعقار، أولا لتحصل على هذه الرخصة يجب أن تتعرف على الشروط.
شروط الحصول على رخصة وسيط عقاري في السعودية
بالنسبة لشروط الحصول على رخصة وسيط عقاري فهي شروط عادية وبسيطة جدا يمكن لأي شخص استيفائها، وهي:
- يُشترط أن تكون سعودي الجنسية أو مقيمًا بشكل نظامي في السعودية.
- يتوجب عليك امتلاك شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها.
- يجب أن تكون جيد السلوك وأن تكون لديك سمعة الحسنة.
- عدم وجود حكم جنائي سابق انطوى عليه فقدان الشرف والأمانة إلا في حال استرداد اعتبارك.
- يجب عليك اجتياز البرنامج التأهيلي للوساطة العقارية.
- يجب أن تدفع الرسوم المقررة لإكمال عملية الحصول على الترخيص.
أما الوثائق فهي:
- تجهيز صورة من الهوية الوطنية أو الإقامة.
- امتلاك صورة من شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها.
- استخراج نسخة من صحيفة السوابق الجنائية.
البرنامج التأهيلي عبارة عن دوره في الوساطة العقارية تتكون من 12 ساعة تدريبية، يتم تقديمها إلكترونيًا من قبل الهيئة العامة للعقار، لكن إذا كنت تريد الحصول على الرخصة دون اجتياز الدورة فيمكنك ذلك عبر استخراج رخصة فال والتي لا تحتاج استيفاء الشروط أعلاه أو الوثائق.
رخصة فال للوساطة العقارية
هي رخصة معتمدة من الهيئة العامة للعقار يمكن لأي فرد استخراجها وممارسة الوساطة العقارية دون الحاجة لاستيفاء شروط الهيئة المحددة أعلاه، فيما يلي خطوات إستخراج الرخصة.
- التسجيل في الهيئة العامة للعقار من الرابط والضغط على التسجيل كمستخدم جديد.
- تعبئة البيانات المطلوبة مثل رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد وسيصلك رمز تأكيد على هاتفك قم بادراجه.
- في الصفحة الموالية أضف البيانات الشخصية مثل ورقم الجوال العنوان والبريد الإلكتروني إلى غيره، من ثم قم بتأكيد رقمك عبر رمز التحقق.
- التسجيل كوسيط فرد إذا كنت تود أن تكون وسيط عقاري بدون مكتب.
- اضغط على إصدار ترخيص جديد ثم اختر “رخصة الوساطة والتسويق العقاري” من ثم الذهاب لخيار “رخصة فال” وضغط بعدها على تأكيد الرخصة.
- بعدها قم بتأكيد اصدار الرخصة وبهذا تكون قد أصدرت رخصة الوساطة العقارية “فال” بسهولة ودون دفع رسوم أو اجتياز دورات.
بناء شبكة علاقات قوية
العلاقات عامل مهم للنجاح في مثل هذه المشاريع، في مشروع وسيط عقاري بدون مكتب تساعدك شبكة العلاقات المهمة في بناء قاعدة عملاء مخلصة واستقطاب المزيد من العملاء المحتملين، أهم شيء لبناء شبكة علاقات هو ان تكون منفتحا على المجتمع مستعد للتواصل وتبادل الأفكار.
توجد العديد من الطرق التي بامكانك من خلالها توسيع شبكة علاقات، مثلا التواجد على الانترنت وخاصة منصات السوشيال ميديا ومشاركة محتوى قيّم حول العقارات والسوق العقاري، للوصول إلى جمهور جديد من العملاء والشركاء، أيضا الانضمام إلى مجتمعات الإنترنت المتعلقة بالعقارات لتوسيع دائرة تواصلك.
بناء علاقات مع وسطاء عقاريين آخرين خطوة أيضا مهمة في بناء شبكة علاقات وستفتح أبوابًا للتعاون وتوجيه العملاء، كذلك حضور المعارض العقارية والفعاليات المتعلقة بالعقارات.
افضل طرق التسويق العقاري
أن تكون وسيط عقاري بدون مكتب ستعتمد بشكل كبير على التسويق، سواءا في عملية البحث عن عقارات أو عملية استقطاب مشترين لها، وستعمل في التسويق على بناء قاعدة عملاء وعلاقات قوية تغنيك عن الاعتماد الكلي على التسويق مستقبلا، لكن في بداية المشروع ستعتمد عليه بشكل كبير.
طبعا ستبني تواجد قوي على الإنترنت من خلال إنشاء موقع إلكتروني تعرض فيه خدماتك العقارية وبناء صفحات على مواقع التواصل الاجتماعي وتقديم محتوى تسويقي، وايضا من المهم تخصيص ميزانية للتسويق وإطلاق حملات اعلانية مدفوعة ومستهدفة على قنوات التسويق الالكتروني المناسبة.
لايجب أن تعتمد على التسويق فقط، ابحث بنفسك عن عقارات معروضة للبيع أو الايجار واعرض خدمة وساطتك العقارية لاصحاب هذه العقارات، تجد هذه العقارات في مواقع تسويق العقارات مثل حراج وموقع عقار والسوق المفتوح وغيرها من اسوق الانترنت.
في التسويق العقاري من المهم أن تكون مدركا بأساليب استهداف العملاء خاصة في الحملات الإعلانية المدفوعة، ويتطلب ذلك معرفة جيدة للجمهور المستهدف، وكيفية استخدام أدوات التسويق التي توفرها قنوات التسويق.
ختاما
أن تكون وسيط عقاري ناجح بدون مكتب الأمر يتطلب الكثير من الجهد، المنافسة في الوساطة العقارية أصبحت قوية ستنافس آلاف الوسطاء العقارييين لذلك يجب أن تبذل جهد كبير في بناء شبكة علاقات قوية وتقديم خدمات تميزك عن المنافسين وتسويق نفسك بشكل فعال، في النهاية مع بعض الجهد النجاح لن يكون بتلك الصعوبة.
